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国研中心:房地产出现历史性拐点 发布:怀仁县荃谊红网络科技专卖店 新闻来源:709z.com
    国务院发展研究中心副主任刘世锦7月19日表示,房地产是今明两年最突出的不确定因素。他预计,房地产需求峰值期已经出现,几年以后房地产投资要增长5%难度相当大,“这次是一个历史性的拐点”。最近,社会上有关房地产的议论非常多,许多人在讨论“是不是出现拐点了”,也有人认为“最近是一个低点,再过一两年以后还会出现高点。”但是刘世锦非常明确地表示,“我们研究的结果认为,这次出现的拐点不是短期的周期性拐点,是一个长期的拐点。”

    在19日下午召开的“2014环保产业高峰论坛”上,刘世锦说,“我今天上午在呼和浩特,呼和浩特据说是全国第一个政府公开取消限购规定的城市。                                                                                                刘世锦分析说,中国的高增长主要靠高投资带动。高投资中主要三块,基础设施占20-25%,房地产占25%,制造业投资占30%以上。所以中国的高投资要下来,一个通俗的解释就是基础设施、房地产和出口三只“靴子”要落地。“我们现在面临的是第三个‘靴子’即房地产投资落地的问题,房地产的‘靴子’如果落地,中国经济中高速增长的底基本上也就找到了。”    

      研究显示,中国基础建设投资高峰期出现在2000年左右,最近几年实际比重在逐步降低。出口已经下来了,过去两三年中国经济有10%左右降到8%以下,就这两个“靴子”相继落地以后带来的结果。

       那么这第三只“靴子”落地不能着急,要争取软着陆。关键也要看房地产这个“靴子”怎么往下落,这是最重要的不确定因素。他说房地产要两条腿走路,推进保障性建设,同时防风险、提效率,也要放开“限购”、“限贷”等行政性措施,回归市场常态,并符合实际的区域差别化政策。